Tapu harcı hesaplama
Konut ya da arsa alım satımında tapuda ödenecek harcı alıcı ve satıcı payına ayırarak gösterir. Satış öncesi masrafları planlamak isteyen alıcı ve satıcılar için.
Hesaplanıyor…
Nasıl hesaplanır?
Tapu harcı alıcı ve satıcı için ayrı ayrı binde 20dir: pay = bedel × 0,02. Taraflar anlaşıp harcın tamamını alıcıya bırakırsa alıcı binde 40 öder.
Bedel, beyan edilen satış bedelidir ve belediyenin rayiç değerinin altında olamaz.
Örnek: 5.000.000,00 TL'lik satışta alıcı payı 100.000,00 TL, satıcı payı 100.000,00 TL, toplam harç 200.000,00 TL'dir.
Sık sorulan sorular
Tapu harcını kim öder?
Kanuna göre alıcı ve satıcı ayrı ayrı binde 20 öder. Uygulamada taraflar harcın tamamının alıcı tarafından ödenmesinde anlaşabilir.
Tapu harcı hangi bedel üzerinden alınır?
Gerçek satış bedeli üzerinden alınır ve bu bedel emlak vergisi değerinden düşük beyan edilemez.
Düşük bedel göstermenin riski var mı?
Evet. Eksik beyan edilen harç cezasıyla birlikte geri istenir. Kredi kullanılıyorsa ekspertiz değeri de bedeli belirler.
Tapuda harç dışında ödeme var mı?
Döner sermaye bedeli ayrıca ödenir. Tutarı her yıl belirlenir; güncel tutarı tapu müdürlüğünden öğren.
Kullanılan resmî değerler
- Tapu harcı oranı. Kaynak Kontrol: 8 Kasım 2026.
- Tapu döner sermaye bedeli Doğrulanmadı. Kaynak belirtilmedi. Kontrol: 8 Kasım 2026. Döner sermaye bedeli il ve bölgeye göre değişir; doğrulanmadı, araçta kullanıcı girer.
İlgili hesaplamalar
Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır. Ayrıntı için sorumluluk reddi.